關于寫字樓出租的類型有哪些？

閱讀 ?·? 發布日期 2021-02-02 09:46 ?·? admin
寫字樓出租是為商務、辦公活動提供空間的建筑，主要由作為辦公空間的辦公室部分和公用部分（如電梯、樓梯、衛生間、飲水間、走廊等）構成，包括企業自用寫字樓、出租寫字樓和自用出租復合型寫字樓三種類型。

甲級寫字樓
具有優越的地理位置和交通環境，建筑物物理狀況優良，建筑質量達到或超過有關建筑條例或規范的要求，其收益能力能與新建成的寫字樓建筑媲美。甲級寫字樓通常有完善的物業管理服務，包括24小時的維護、維修及保安服務。

乙級寫字樓
具有良好的地理位置，建筑物實物狀況良好，建筑質量達到有關建筑條例或規范的要求；但建筑物的功能不是最先進的（有功能陳舊因素影響），有自然磨損存在，收益能力低于新落成的同類建筑物。

丙級寫字樓
物業已使用的年限較長，建筑物在某些方面不能滿足新的建筑條例或規范的要求；建筑物存在較明顯的實物磨損和功能折舊，但仍能滿足低收入租戶的需求并與其租金支付能力相適應；相對于乙級寫字樓，丙級寫字樓的租金雖然較低，但仍能保持一個合理的出租率

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